تعرّف على المزايا التي تشجعك على الاستثمار في الأراضي

لطالما كانت الأراضي ولا زالت ذلك النوع من العقارات الاستثمارية التي تعِد المستثمرين فيها بعوائد استثمارية غير مسبوقة، وعند قول مستثمرين فإن ذلك لا ينحصر على الشركات والمكاتب العقارية الكبرى أو كبار المستثمرين المحليين أو العالميين، بل إن ذلك يشكل كل شخص يمتلك رأس مال كافٍ لاستثمار مشابه أو كل من يملك ويستثمر عن طريق شراء اراضي للبيع في دبي، فإن كنت تعتقد بوجود فرصة لأن تكون من المستثمرين الناجحين والمرموقين في مجال الاستثمار العقاري، فإن ما يلي من مزايا تشجعك على البدء بالاستثمار في الأراضي، ومن بينها:

• معدل عائد استثماري عالي
  سواء كنت تشتري الأرض للاستثمار قصير الأمد، الذي يتمثل ببيعها خلال وقت قصير، أو لأهداف الاستثمار طويل الأمد، الذي يجعلك تحتفظ بها لفترة لا تقل عن 10 سنوات قبل بيعها، فإنها وبجميع الأحوال تستطيع أن تعدك بتحقيق عائد استثماري مرتفع، وخاصة إذا ما كانت أرضك في موقع حيوي أو قريبة من المناطق الواعدة.

• التخلص من رسوم الصيانة أو التجديد
  على خلاف غيرها من أنواع العقارات، فإن الأراضي لا تحتاج لأي تكاليف صيانة فصلية أو دورية أو أي إجراءات تجديد نتيجة عوامل الزمن، وهو ما قد ينطوي على مدفوعات عالية فيما يتعلق بالعقارات الأخرى، ولكن باختيارك للأراضي كاستثمار فإنك تعفي نفسك من ذلك.
• انخفاض القيمة الضريبية
  ما يميز الأراضي من بين عقارات دبي المختلفة أنها تخضع لقانون ضرائب منخفض القيمة أو قد تكون معفية في بعض الأحيان، الأمر الذي يجعل من عائدك الاستثماري مرتفع وغير مرتبط بأي خصومات نتيجة دفع أي نوع من الضرائب.
• لا تعاملات متعبة مع المستأجرين
  إن الاستثمار في الأرض يقوم على بيعها، أو تركها لعدة سنوات على حالها ومن ثم بيعها، أو استخدامها في أغراض استثمارية أخرى، وهي بذلك تختلف عن الاستثمار في العقارات الأخرى كالمكاتب أو الشقق السكنية على سبيل المثال، والتي يمكن الاستثمار فيها من خلال التأجير، وفي حال لم يتم تأجيرها للأشخاص الصحيحين فإن ذلك قد يتسبب للمالك في مشكلات متعلقة بتحصيل الإجار أو غيرها من المتاعب، فيبقى الاستثمار في الأكثر أكثر راحة.