أبريل 14, 2020 ideogramuseo 0Comment

يحظى الاستثمار العقاري في إمارة دبي في دولة الإمارات العربية المتحدة باهتمام كبير ومتزايد في كل يوم عن سابقه؛ ويعود ذلك للعديد من العوامل التي تشجع المستثمرين من جميع أنحاء العالم على اختيار مشاريع دبي ومجتمعاتها العقارية كوجهة استثمارية لهم؛ ولعل من أبرز هذه العوامل ما تشهده دبي من تدفق سياحي من الزوار والوافدين، الأمر الذي ينشط حالة الطلب على العقارات في المنطقة بأشكالها المختلفة؛ كالشقق والفلل والغرف الفندقية وغيرها، وإدراك ذلك يجعل الصورة جلية وواضحة حول مستوى النجاح الذي ستحظى به الاستثمارات العقارية في هذه المنطقة من العالم، وبشكل خاص إذا ما نُفذ هذا الاستثمار بعد إجراء البحث والدراسة المناسبة وتحديد القرار الاستثماري على أساس متين من المعلومات والبيانات الاقتصادية.

وحتى تكون الأسس التي يُبنى عليها الاستثمار قوية وثابتة لا بد وأن تكون دراسة حالة سوق العقارات خطوة أولى فيها؛ وهذا يشمل النظر في عمليات البحث عن العقارات الأكثر شيوعاً، والنظر في حالة العقارات المتوفرة لتلبية هذا الطلب، وبناء القرار النهائي تبعاً للبيانات التي يتم الحصول عليها حول مقدار تلبية العقارات الموجودة لحالة الطلب بالإضافة لإمكانية الاستفادة القصوى من العقار من حيث إعادة بيعه أو تأجيره بصورة مستمرة وضمان تحقيق العوائد دون انقطاع، فعلى سبيل المثال يعتبر من السهل إعادة عرض فيلا للبيع المرابع العربية؛ لما يتميز به هذا المجتمع السكني من طابع هادئ ومريح ومزيج فريد من الأصالة الشرقية مع الحداثة المعاصرة، وكذلك الأمر بالنسبة للشقق والبيوت في خور دبي، حيث أن هذه المشاريع العقارية البارزة اعتمدت الدمج ما بين الإطلالات الطبيعية والتصاميم الداخلية والخارجية المعاصرة لتشكيل نمط حياة هادئ.

ومن جهة أخرى، فإن هنالك العديد من المشاريع العقارية التي تلبي تفضيلات الوافدين من محبي صخب المدينة وضجيجها، أو أولئك الذين يحتاجون للتواجد بالقرب من مراكز الأعمال، ومن بين ذلك شقق داون تاون دبي أو فلل دبي هيلز استيت؛ فهذه المشاريع وما شابهها تشهد طلباً كبيراً من قبل الوافدين وتقدم عوائد مجزية على الاستثمار للمستثمرين.